ก่อนซื้อบ้านมือสองควรเปรียบเทียบราคาเพื่อตัดสิน

ปัจจุบันบ้านมือสองกลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกหลักสำหรับคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่เพราะการจะซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความละเอียดอย่างมาก เพราะมีส่วนที่เราต้องให้ความสำคัญอยู่เยอะ จึงทำให้มือใหม่อาจจะรู้สึกกังวลและไม่กล้าตัดสินใจซื้อบ้านมือสองที่ตัวเองต้องการ

ข้อควรรู้ในการซื้อบ้านมือสอง

บ้านมือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ช่วยให้เรามีโอกาสได้บ้านราคาถูก หรือได้ทำเลที่ถูกใจ รวมไปถึงการได้เห็นสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม ทำเลที่ตั้ง และเพื่อนบ้าน และด้วยเหตุผลต่างๆ เหล่านี้ หลายคนจึงสนใจที่จะซื้อบ้านมือสอง ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่อาศัยเอง ให้เช่า หรือไว้ขายทำกำไรในอนาคตก็ตาม

คือมีความยุ่งยากด้านเอกสาร หากเจ้าของบ้านเป็นผู้ขายเอง โดยไม่มีนายหน้าช่วยดำเนินการให้ ซึ่งรวมไปถึงการทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินเพื่อซื้อและโอนบ้าน ทางที่ดีผ่านนายหน้าจะสะดวกกว่าเนื่องนายหน้าขายบ้านจะทราบขั้นตอนการซื้อขาย เอกสารต่างๆ เป็นอย่างดี

เนื่องจากราคาบ้านมือสองอาจแพง เพราะถูกบวกกำไรเข้าไปจากการตกแต่งบ้านให้สวยงามหรือพร้อมเข้าอยู่ หรือเป็นทำเลที่น่าสนใจ เช่น ใกล้ถนน ติดรถไฟฟ้า หรือบวกค่านายหน้าเข้าไปหากเจ้าของบ้านไม่ได้เป็นคนขายเอง ดังนั้น ก่อนซื้อจึงควรเปรียบเทียบราคาบ้านในละแวกเดียวกัน เพื่อตัดสินใจว่าบ้านที่ซื้อราคาแพงไปหรือไม่

ก่อนการตัดสินใจกู้ซื้อบ้านมือสอง ควรศึกษารายละเอียดของสินเชื่อ ที่จะให้ข้อเสนอที่แตกต่างกัน เช่น วงเงินกู้สูงสุด ระยะเวลาของการให้กู้ ดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายอื่นๆ รวมถึงการให้บริการหลังการขาย เช่น ช่องทางการชำระเงินค่างวด

 

ทรัมป์หรือไบเดน จีนไม่ได้รับความช่วยเหลือใด ๆ

โดยทั่วไปแล้วการประชุมใหญ่แห่งชาติของพรรคเดโมแครตและพรรครีพับลิกันเป็นโอกาสสำหรับผู้มีสิทธิเลือกตั้งในสหรัฐฯที่จะทำความเข้าใจว่านโยบายภายในประเทศของประธานาธิบดีคนต่อไปของพวกเขาอาจมีลักษณะอย่างไร แต่ในปีนี้พวกเขายังให้ข้อมูลเชิงลึกที่สำคัญสำหรับ China Inc ในการสำรวจความสัมพันธ์อันยิ่งใหญ่กับสหรัฐฯ

คนวงในของ บริษัท เทคโนโลยีของจีนหลายคนบอกว่าการเป็นประธานาธิบดีของโจไบเดนจะน่าดึงดูดมากกว่าประธานาธิบดีทรัมป์อีก 4 ปีซึ่งจะถูกมองว่า คาดเดาไม่ได้ และในขณะที่พวกเขาคิดว่าการบริหารของ Biden จะยังคงเป็นเรื่องยากสำหรับจีน แต่ก็จะขึ้นอยู่กับเหตุผลและข้อเท็จจริงมากกว่าวาทศิลป์และการเมือง

สิ่งหนึ่งที่ชัดเจนคือ บริษัท ต่างๆในแผ่นดินใหญ่เชื่อว่าใครก็ตามที่อยู่ในทำเนียบขาวจุดยืนที่แข็งกร้าวต่อจีนจะอยู่ที่นี่นี่คือสามสิ่งที่ บริษัท จีนกังวลมากที่สุดเกี่ยวกับการบริหารสหรัฐฯครั้งต่อไป และสิ่งที่พวกเขาทำเพื่อปกป้องตนเอง

แยกชิ้นส่วน

คำนี้ถูกใช้มากในปัจจุบัน ประธานาธิบดีทรัมป์และฝ่ายบริหารของเขาพูดถึงเรื่องนี้ในทวีตและในแถลงการณ์ที่เกี่ยวข้องกับจีน โดยพื้นฐานแล้วการแยกส่วนหมายถึงการยกเลิกความสัมพันธ์ทางธุรกิจของสหรัฐฯกับจีนที่มีมูลค่ามากกว่าสามทศวรรษ ทุกอย่างอยู่บนการ์ด ตั้งแต่การรับโรงงานในอเมริกาเพื่อดึงซัพพลายเชนออกจากแผ่นดินใหญ่ไปจนถึงการบังคับให้ บริษัท ของจีนที่ดำเนินธุรกิจในสหรัฐฯเช่น TikTok และ Tencent เปลี่ยนเจ้าของชาวจีนไปเป็นคนอเมริกัน

  • ความน่าสนใจของ TikTok คืออะไร
  • เหตุใดความสัมพันธ์ระหว่างสหรัฐฯ จีนจึงตกต่ำลง
  • Ant ที่ยิ่งใหญ่ของจีนมุ่งหน้าสู่การเปิดตัวในตลาดขนาดใหญ่

อย่าทำผิดพลาดภายใต้การบริหารของทรัมป์ การแยกส่วนจะถูกเร่ง ตามที่โซโลมอนยูรองประธานและหัวหน้าฝ่ายบริหารของกลุ่มล็อบบี้ของพรรครีพับลิกันโพ้นทะเล สาเหตุเป็นเพราะมีความกังวลด้านความมั่นคงแห่งชาติอย่างแท้จริงเกี่ยวกับเทคโนโลยีของเราที่ถูกขโมยไป เขากล่าว แต่ decoupling ไม่ง่ายที่

ในขณะที่สหรัฐฯประสบความสำเร็จในการบังคับให้ บริษัท อเมริกันเลิกทำธุรกิจกับยักษ์ใหญ่ด้านเทคโนโลยีของจีนเช่น Huawei แต่กำลังผลักดันให้ บริษัท ของจีนพัฒนาความพอเพียงในอุตสาหกรรมหลักบางประเภทเช่นการผลิตชิปและปัญญาประดิษฐ์ มีความตระหนักว่าคุณไม่สามารถไว้วางใจสหรัฐได้อีกแล้ว นักยุทธศาสตร์ที่ทำงานให้กับ บริษัท เทคโนโลยีของจีนบอกกับฉัน “นั่นทำให้ บริษัท จีนคิดว่าพวกเขาต้องทำอะไรเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของพวกเขา

การเพิกถอน

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการมุ่งเน้นไปที่จีนฝ่ายบริหารของทรัมป์ได้จัดทำคำแนะนำสำหรับ บริษัท จีนที่จดทะเบียนในสหรัฐอเมริกาโดยกำหนดเส้นตายในเดือนมกราคม 2565 เพื่อให้สอดคล้องกับกฎใหม่ในการตรวจสอบ

หากไม่เป็นไปตามคำแนะนำก็เสี่ยงต่อการถูกแบน

  • Luckin Coffee ของจีนลดลงจากข่าวข้อมูล ปลอม
  • ปอมเปอียกระดับการวิพากษ์วิจารณ์ HSBC ในฮ่องกง
  • สหรัฐฯและจีนจัดการเจรจาการค้าที่ สร้างสรรค์

แม้ว่าการบริหาร Biden อาจไม่จำเป็นต้องผ่านการห้ามแบบเดียวกัน แต่นักวิเคราะห์กล่าวว่าการตรวจสอบข้อเท็จจริงและน้ำเสียงของคำแนะนำเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะยังคงอยู่ พรรคเดโมแครตไม่ว่าจะอยู่ในทำเนียบขาววุฒิสภาหรือสภาคองเกรสจะมีเหตุผลเพียงเล็กน้อยที่จะดึงความแข็งแกร่งของทรัมป์ที่มีต่อจีนกลับคืนมาโดยไม่ได้รับสัมปทานตอบแทน ทาเร็คเดนนิสันที่ปรึกษาการลงทุนในฮ่องกงของบลจ GFM กล่าว

สิ่งหนึ่งที่ดูเหมือนว่าทั้งสองฝ่ายจะเห็นพ้องกันในปี 2020 คือการตำหนิจีนสำหรับปัญหาใด ๆ ของอเมริกาที่ไม่สามารถตำหนิอีกฝ่ายได้ง่ายๆนั่นจะไม่เปลี่ยนแปลงในเร็ว ๆ นี้ ในขณะที่ความกลัวที่จะถูกเพิกถอนไม่ได้อยู่ในรายชื่อของความกังวลสำหรับ บริษัท จีนที่จดทะเบียนในสหรัฐฯ แต่ก็เพียงพอแล้วที่จะส่งผลต่อการตัดสินใจของ บริษัท ที่ต้องการลอยตัวในอนาคต

ยกตัวอย่างเช่น Ant Group ซึ่งเป็นกลุ่มบริการทางการเงินดิจิทัลขนาดมหึมาของจีนที่สัปดาห์นี้ยื่นขอเสนอขายหุ้น IPO ในเครืออาลีบาบากรุ๊ปซึ่งมีรายชื่ออยู่ในสหรัฐอเมริกาและฮ่องกงโดยเลือกฮ่องกงและเซี่ยงไฮ้เพื่อขายหุ้นแทนสหรัฐฯ บริษัท จีนอื่น ๆ มีแนวโน้มที่จะปฏิบัติตามอย่างเหมาะสมเนื่องจากความตึงเครียดระหว่างสหรัฐฯและจีนเลวร้ายลง

Deglobalisation

จีนเป็นหนึ่งในผู้ได้รับผลประโยชน์สูงสุดจากโลกาภิวัตน์ในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา มันช่วยให้ชาวจีนหลายร้อยล้านคนมีคุณภาพและมาตรฐานชีวิตที่ดีขึ้นซึ่งเป็นรากฐานของความฝันในจีนของประธานาธิบดีสีจิ้นผิง แต่นั่นคือสิ่งที่ประธานาธิบดีทรัมป์บอกว่าต้องเปลี่ยนแปลง ฝ่ายบริหารของเขาระบุว่าจีนร่ำรวยขึ้นในขณะที่สหรัฐฯยากจนลง

ในช่วงระยะเวลาของนายทรัมป์ความเสื่อมโทรมของโลกที่พรมแดนเปิดกว้างน้อยลงและการค้าเสรีน้อยลงได้กลายเป็นเทรนด์ และเป็นสิ่งที่ปักกิ่งรู้ว่าจะไม่เปลี่ยนแปลงแม้หลังการเลือกตั้ง การปรับพื้นฐานของความคิดเชิงกลยุทธ์ของสหรัฐฯที่มีต่อจีนเป็นเรื่องจริง อ่านบทปฏิบัติการล่าสุดในกระบอกเสียงของพรรคคอมมิวนิสต์ The Global Times นี่จะเป็นการรีเซ็ตความสัมพันธ์จีน สหรัฐฯในระดับใหญ่

หนึ่งในผลตามธรรมชาติของโลกาภิวัตน์คือโลกที่ปลอดภัยกว่า หากคุณกำลังทำธุรกิจร่วมกันมีโอกาสที่คุณจะไม่อยากทะเลาะกันหรืออย่างน้อยก็ไม่เปิดความขัดแย้ง ความกังวลอย่างใหญ่หลวงสำหรับหลายธุรกิจในเอเชียคือการปะทะกันทางทหารที่แท้จริงระหว่างสองประเทศมหาอำนาจเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้และความกังวลเหล่านั้นเพิ่มขึ้นในสัปดาห์นี้เมื่อปักกิ่งยิงขีปนาวุธลงสู่ทะเลจีนใต้ซึ่งเป็นทางน้ำที่มีกำไร แต่มีการแข่งขันกัน การรีเซ็ตความสัมพันธ์ระหว่างสหรัฐฯ จีนถือเป็นเรื่องอันตรายไม่ใช่แค่สหรัฐฯและจีนเท่านั้น แต่สำหรับพวกเราที่เหลือด้วย